Casa Própria: Cuidados ao comprar um Consórcio de Imóvel

Cuidados ao comprar um consórcio de imóvel

Por 1consórcio
Publicado em: 02/03/2011

Realizar o sonho de comprar um imóvel próprio através do consórcio tem se tornado cada vez mais fácil. São inúmeras opções de compra disponíveis no mercado que atraem uma quantidade cada vez maior de clientes.

Ao adquirir uma cota de Consórcio de Imóveis, você passa a fazer parte de um grupo, formado por pessoas físicas ou jurídicas, com a finalidade de formar uma poupança destinada a compra de imóvel novo ou usado - por meio de autofinanciamento.Todos os participantes do grupo contribuem com a formação da poupança por meio do pagamento de prestações mensais sem juros, calculadas de acordo com o valor total do crédito contratado, mais taxa de administração e fundo de reserva.

Para fazer um bom negócio, os compradores devem tomar alguns cuidados básicos necessários antes de aderir ao contrato.

• Se há identificação das partes contratantes;
• Na descrição do crédito;
• No valor da taxa de adesão, que em média fica entre 2% e 4% do total do crédito;
• No percentual de amortização mensal;
• No prazo de duração do contrato;
• Na taxa de administração;
• Na possibilidade de antecipação de pagamento das parcelas;
• Nas opções de lance para antecipação do crédito e nas regras de sorteio;
• Se o vendedor é credenciado pela Administradora;
• Desconsidere as promessas verbais: todos os direitos e obrigações do consórcio estão estabelecidos no contrato;
• Se a administradora é uma empresa autorizada pelo Banco Central - órgão responsável pela regulamentação do setor. Para ter certeza de que está investindo seu dinheiro com segurança, lembre-se de que só podem administrar grupos de consórcios as empresas que possuem esta autorização.

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