Comprar Imóveis: Dicas para encontrar o imóvel dos seus sonhos

Consórcio de Imóveis

Por 1consórcio
Publicado em: 13/02/2011

Aumente as suas chances de comprar um imóvel e fazer um bom negócio em dez passos:

1 - Procure imobiliárias e profissionais habilitados pelo Creci e preencha corretamente as fichas de cadastro, deixando claros valores e perfil do imóvel desejado;

2 - Defina antes as regiões ou bairros de sua preferência e procure também pelas imobiliárias estabelecidas nestas localidades, pois elas conhecem a região e os moradores como ninguém e podem encontrar o imóvel desejado mais rapidamente;

3 - Ligue diariamente para os corretores e estabeleça uma relação mais próxima com eles, para que seu nome seja o primeiro a ser lembrado quando uma boa oportunidade aparecer;

4 - Tenha os documentos para fechar o negócio em mãos. São eles: carteira de identidade, CPF e certidão de casamento, se for o caso;

5 - O dono do imóvel tem pressa e prefere dinheiro na mão. Portanto, ter o dinheiro, o consórcio contemplado ou o financiamento aprovado também é fundamental para agilizar o processo e não perder a oportunidade;

6 - Não deixe a empolgação falar mais alto, antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação;

7 - Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário;

8 - Certifique-se de que o local tenha boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos e outros moradores do bairro, ou do prédio;

9 - A propriedade do imóvel deve estar devidamente regularizada (a escritura em nome do vendedor deve estar registrada no Cartório de Registro de Imóveis), não é recomendado fazer nenhum negócio caso a documentação não esteja completa e correta;

10 - Além do Imposto de Transmissão de Propriedade (ITBI), o comprador pagará as taxas exigidas para que a escritura seja lavrada (redigida) no Cartório de Ofício de Notas e para registro no Cartório de Registro de Imóveis. Devido a isso reserve um valor para pagar essas despesas;

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