Imóveis: Apartamento na planta, novo ou usado? Cuidados antes da compra

Imóveis: Apartamento na planta, novo ou usado? Cuidados antes da compra

Por 1consórcio
Publicado em: 23/04/2010

Quem busca um imóvel usado tem que saber que a fachada é o que menos importa. Os problemas podem estar ocultos.

Comece pela garagem, observando as colunas de sustentação e tubulações. Veja se há vazamentos. “Se houver vazamento coloca em risco a estrutura do edifício”, diz José Tadeu da Silva, presidente do Conselho Regional da Corea.

No prédio, verifique escadas e rotas de fuga. Uma reforma recente pode maquiar um problema mais sério. Por isso, é bom dar uma olhadinha no apartamento do vizinho.  “Num edifício quando ocorre problema na parede de um, reflete na do vizinho...”, comente José Tadeu.

Observe todos os cômodos com cuidado veja se as portas abrem e fecham com facilidade.
“Quando há problemas de movimentação do prédio, de abalos na estrutura do prédio, as portas param de fechar”, explica José Tadeu.  Verifique se há rachaduras nas paredes. “Se houver trinca, significa que está havendo alguma dilatação, movimentação na laje, ou trincas a 45 graus que demonstram problemas com a fundação do edifício”, afirma José Tadeu.

Frank sempre quis morar num imóvel antigo. Comprou um com 60 anos, grande, janelas e portas amplas, pé direito alto. Pagou menos de 100 mil reais e o condomínio não chega a 50 reais.  Por outro lado, não tem área de lazer, portaria, vaga de garagem e o imóvel passou por uma grande reforma. “Todo o piso, pintura e reparos nas paredes”, declara Frank Ceni, pesquisador.

Na planta, novo ou usado? Só o comprador pode saber o que é melhor pra si mesmo. Faça uma planilha com as opções. Coloque o que você considera vantagem e desvatangem. Analise bem, faça as contas e só então decida.
“Não compre nada sem estar muito bem informado do que você está comprando...”, alerta Mauro Pincherli, Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação de Imóveis - SP

Faça uma Simulação

Você pode adquirir casa, carro ou moto pagando parcelas mensais sem juros.

Ver Planos

O que deseja?

Consórcio de Imóveis Escolha o Produto