Imóveis usados sobem em São Paulo
Consorcio de Imoveis: A forte procura de imóveis de menor valor, determinou expressiva alta nos preços dos usados em 2009.
Publicado em: 08/03/2010
A forte procura de imóveis de menor valor determinou expressiva alta nos preços dos usados em 2009. Em alguns casos, mais do que dobraram. É o que revela pesquisa do Creci-SP. Mas houve também fortes quedas, com a de casas de padrão standard.
Em 14 de 24 tipos de casas e apartamentos usados pesquisados, os preços aumentaram acima da inflação medida pelo IPCA, que ficou em 4,31%.
Casas de padrão mais simples, com tempo de construção entre 8 e 15 anos e localizadas em bairros de classe C e D, como Brasilândia, Campo Limpo e Cangaíba, o aumento chegou a 109,26%. O preço médio do metro quadrado subiu de R$ 521,30 para R$ 1.090,90 durante o ano.
O segundo maior aumento médio (82,9%) foi registrado nos apartamentos de padrão médio, também construídos entre 8 e 15 anos atrás, localizado em bairros como Butantã, Cambuci e Chácara Santo Antônio: o metro quadrado passou de R$ 1.500,00 para R$ 2.744,05.
"Sem uma produção maciça de novas unidades que libere para venda maior número de imóveis usados, a tendência é de que os preços da maioria dos imóveis, especialmente os apartamentos, continuem subindo neste e nos próximos anos, ressalvando-se os casos em que o próprio mercado detecta movimentos abusivos e especulativos de alta e impõe ajustes naturais, reduzindo os preços médios", afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
Entre os 9 tipos de imóveis cujos preços baixaram em 2009 (um ficou estável), o que registrou maior queda foi a casa de padrão standard construída há mais de 15 anos e situada em bairros de menor poder aquisitivo. Eram vendidas a R$ 1.448,41 o metro quadrado em fevereiro, mas caíram 55,8%, para R$ 639,09 em dezembro.
"Os números indicam que é um bom momento para se procurar casas em lugar de apartamentos, já que elas estão com preços mais baixos, ao menos nos casos das que têm padrão construtivo médio e não de luxo, e oferecem vantagens como a ausência do condomínio mensal e maior privacidade", sugere o presidente do Creci, ressaltando a importância das avaliações de segurança e localização.
Faça uma Simulação
Você pode adquirir casa, carro ou moto pagando parcelas mensais sem juros.
Ver PlanosFaça uma Simulação!
Programe a compra do seu bem Sem Juros
Consórcio de Imóveis
Compre sem juros imóvel comercial ou residencial, construa ou reforme.
Consórcio de Carros
Compre automóveis, caminhões, caminhonetas, novos ou usados.
Consórcio de Motos
Compre qualquer marca ou modelo de moto, nacional ou importada, nova ou usada
Consórcio de Serviços
Crédito para viagens, estudos, saúde e estética, festas, casamento e muito mais!