Número de contemplados em Consórcio de Imóveis cresce nos últimos 12 anos

Consórcio de Imóveis: Número de contemplados em Consórcio de Imóveis cresce nos últimos 12 anos

Por 1consórcio
Publicado em: 14/05/2010

As vendas de consórcios de imóveis cresceram 0,5% no ano passado na comparação com 2008, dado que foi amplamente superado pelo crescimento nas contemplações, que foi de 8,9% na mesma comparação,  a Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios). 

As vendas de novas cotas passaram de 204,9 mil em 2008 para 206,1 mil no ano passado. Já as contemplações, que correspondem à entrega do crédito para o consorciado premiado, passaram de 59,8 mil em 2008 para 65,1 mil em 2009. Trata-se do maior número de contemplações nesse segmento desde 1997. 

O valor médio dos consórcios de imóveis cresceu 16,1% entre janeiro e dezembro do ano passado, de R$ 73,7 mil para R$ 85,6 mil no período. Paulo Roberto Rossi, presidente-executivo da Abac, disse que a compra do imóvel próprio é mais acessível por meio dos consórcios do que com a utilização dos financiamentos. 

O planejamento do brasileiro começa pela não necessidade de desembolso no valor da entrada [do imóvel]. Segue pelo pagamento de parcelas mensais sem qualquer cobrança de taxa de juros [o diferencial do consórcio em relação ao financiamento bancário é a não cobrança de juros] e atinge seu principal objetivo, a casa própria. 


A Abac prevê que a mudança na legislação sobre o uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) em consórcios de imóveis vai contribuir para o aumento das vendas do setor. Com as novas normas, o consorciado contemplado pode usar o FGTS para abater parte da dívida ou liquidar o saldo devedor e ainda pagar parte das parcelas. 

Entre as regras para a utilização do FGTS destacam-se a necessidade do consorciado ser contemplado e adquirir o imóvel, e a avaliação do imóvel na data da compra não pode passar de R$ 500 mil, e o trabalhador precisa ter no mínimo três anos de carteira assinada (não necessariamente no mesmo emprego) para se beneficiar dessa regra. 

As vendas de consórcios de imóveis devem crescer ainda mais que os 10% dos consórcios em geral. Isso porque o acesso ao crédito está em crescimento na classe C.

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