Parcela do Consórcio de Imóveis chega a ser 44% menor do que no financiamento

Parcela mensal de Consórcio de Imóveis chega a ser 44% menor do que no financiamento

Por 1consórcio
Publicado em: 01/07/2010

Entre as vantagens do consórcio de imóveis, incluem o custo mais baixo em comparação ao financiamento tradicional.

Por exemplo, um imóvel de R$ 80 mil , com prazo de 120 meses e taxa de administração média de 1,33% ao ano, teria uma parcela inicial no consórcio de R$ 533,33 e final de R$712,00. Considerando a correção pelo INCC, o investimento final total é de R$ 128,15 mil.

No financiamento tradicional, o mesmo imóvel de R$ 80 mil, com o mesmo prazo de 120 meses e taxa de juros média é de 11,3% ao ano, o valor da parcela inicial fica em R$ 1.197,00 e final de R$ 823,00, o que dá um total de R$148,15 mil.

Outra vantagem do consórcio de imóveis é contar com menor burocracia no processo de adesão, já que nos financiamentos tradicionais os agentes são mais exigentes em relação à documentação e ficha cadastral, como vínculo empregatício e comprovação de renda, entre outros. As parcelas também podem ser crescentes, isto é, paga-se menos nos primeiros anos, o que beneficia particularmente quem tem de pagar aluguel.

Entre as desvantagens existe o fato de o imóvel não estar disponível imediatamente; é preciso esperar para dar um lance e que seja maior do que o de um outro consorciado, oque pode demorar um pouco,  mas também tem a possibilidade de ser contemplado em sorteios mensais.

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