Saiba como fugir das altas taxas de juros do financiamento na hora de comprar seu imóvel!

Saiba como fugir das altas taxas de juros do financiamento na hora de comprar seu imóvel!

Por 1consórcio
Publicado em: 28/03/2011

Construir patrimônio e se livrar do aluguel são os principais objetivos de quem compra uma casa própria. Nessa hora, há um cuidado importante a tomar na hora de escolher a melhor maneira de adquirir seu imóvel.

Existem três maneiras básicas de comprar um imóvel residencial. A primeira é por meio de um financiamento imobiliário. O sujeito não tem o dinheiro necessário para a aquisição, então ele faz um empréstimo no banco e paga juros, mas, se comprar uma casa ou apartamento pronto, já poderá desfrutar do bem. O financiamento funciona como um empréstimo que a garantia é o produto que você está adquirindo e até que você termine de pagar todas as prestações o produto pertence ao banco ou qualquer outra empresa de empréstimo, isso é vantajoso para o banco que lucrará com os juros que serão cobrados todos os meses, que costumam ser altos e tornam o valor duplicado do produto.

A segunda forma é com um pagamento à vista. A pessoa passa algum tempo economizando o dinheiro para a compra, enquanto isso terá de pagar aluguel caso não tenha um imóvel próprio.

A terceira forma de comprar um imóvel é pelo sistema de consórcio de imóveis. O comprador não poderá desfrutar do imóvel na hora, pois vai precisar ser sorteado ou dar o lance para ser contemplado. Ao mesmo tempo, no consórcio não há a cobrança de juros como nos financiamentos imobiliário, mas tampouco o consorciado recebe um retorno pela poupança que está constituindo.

Confira as diferenças entre o Financiamento e o Consórcio de Imóveis:

Características do Financiamento Imobiliário:

• Juros (de 9% a 16% ao ano) + Correção Monetária.
• Taxas cadastrais, técnico-jurídica e da avaliação do imóvel.
• Comprovação de Renda compatível com o valor desejado.
• As prestações podem ser de até no máximo 30% da sua renda.
• Em média 20% do valor do imóvel para dar de entrada.

Características do Consórcio de Imóveis:

• Sem Juros, Sem entrada, Sem parcelas intermediárias.
• Taxas menores e menos burocracia que o financiamento.
• Para participar não é necessário avalista e nem a comprovação de renda.
• Várias opções de créditos, planos e parcelas que cabem no seu orçamento.
• Prestações são menores que o financiamento tradicional.
• Possibilidade de usar o seu FGTS para dar lance ou aumentar o valor do seu crédito.
• O valor escolhido no seu plano é atualizado anualmente pelo INCC, dessa forma, garante-se que a carta de crédito esteja sempre atualizada.
• Ao ser contemplado, você pode usar a carta de crédito para adquirir seu imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, em qualquer lugar do Brasil.
• Utilizar a carta de crédito para reformar imóvel que já possui ou para construir em terreno de sua propriedade.
• Adquirir imóvel vinculado a empreendimento imobiliário, desde que ofereça outro imóvel como garantia.
• Você poderá negociar a compra do imóvel e conseguir um bom negócio, pois a carta de crédito equivale a compra à vista.
• Quem já é proprietário de um imóvel financiado pode quitar a dívida junto a instituição financeira para fugir das altas taxas de juros praticadas e economizar um bom dinheiro.
• Fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, mais garantia e segurança para você.

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